- 回答者：臻房小云
首先，需要纠正一点，应该是“海南和香港的房价还会涨吗？”而不是“海南香港香港房价还会涨吗？”。以下是对该问题的详细回答：
一、海南房价走势分析
1. 政策影响：近年来，中国政府加强了对房地产市场的调控力度，包括限购、限贷等措施。这些政策对海南的房地产市场产生了一定的影响，导致房价上涨速度放缓。
2. 旅游资源优势：海南拥有得天独厚的旅游资源，吸引了大量游客前来度假。这增加了对海南房地产的需求，从而支撑了房价上涨。然而，随着旅游业的逐渐饱和，未来房价上涨的空间可能会受到一定限制。
3. 基础设施建设：近年来，海南省政府加大了对基础设施建设的投入，提高了海南的交通、教育、医疗等公共服务水平。这有助于提升海南的整体居住环境，但短期内对房价的直接影响可能有限。
二、香港房价走势分析
1. 土地供应短缺：香港土地面积有限，且大部分土地属于私有制，这使得香港土地供应相对紧张。在需求持续旺盛的情况下，土地资源的稀缺性成为支撑房价上涨的重要因素。
2. 经济繁荣与人口增长：香港作为国际金融中心和商业枢纽，经济持续繁荣，吸引了大量人口流入。人口增长对房地产市场的需求产生了持续的推动作用，支撑了房价的上涨。
3. 投资需求旺盛：香港的房地产市场具有较高的投资回报率，吸引了大量投资者进入市场。这些投资者购买房产后通常会持有等待升值，从而进一步推高了房价。
三、未来展望
1. 海南房价：未来海南房价的走势将受到政策调控、市场需求以及基础设施建设等多方面因素的影响。在政策调控下，海南房价上涨的速度可能会放缓，但长期来看，随着海南旅游业的持续发展以及基础设施建设的不断完善，海南房价仍具有一定的上涨空间。
2. 香港房价：未来香港房价的走势将受到土地供应、经济繁荣程度、人口增长以及投资者需求等多方面因素的影响。在土地供应短缺、经济繁荣以及人口持续增长的情况下，香港房价仍具有一定的上涨压力。然而，政府也可能会通过增加土地供应、调控市场需求等措施来稳定房价。
总之，海南和香港的房价在未来走势上受到多种因素的影响。投资者在做出购房决策时应该充分考虑市场情况和个人需求谨慎评估风险。
卖房子的小潘：全国空置房这么多，是不是说明香港香港房价下跌了？毕竟中国的房地产市场已经进入了“供过于求”的状态，香港香港房价应该会进入一个“下降通道”。事实上，大量的空置房确实印证了“中国住房严重过剩”和“供过于求”的事实，但这并不直接影响香港香港房价的下跌。
卖房子的小柳：香港香港买房前可以考虑“专业人士”的建议，但要多了解多比较，而不是一听到“涨”字就冲进市场，更不要一听到“跌”字就指望房价会跌到谷底。根据自己的需求，在合适的时机“上车”，满足自己长期的生活需求。这已经是拥有房子的意义了。
售楼小彭：未来几年香港房子的价格只会稳定，略有起伏。前几年涨幅较大的三四线城市可能会出现一定的回落。跌宕起伏。主要是不同城市，不同区域，不同时间点，房价会有波动。
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